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住宅ローン シュミレーション
■住宅を建てるとき
全額を一度に支払えるのは、よほど貯蓄に余裕がある人でしょう。
ほとんどの人は、住宅ローンを組むことになります。
その住宅ローンは20年、30年単位の長期間の返済期間となります。
一番いいと選んだ住宅ローンでも、経済状況の変化によって、新しく借り換えた方がメリットがあるケースもあります。


■借り換えをするとき
借り換えには、手数料を払わなければなりません。
手数料以上に金利の低下メリットがあると判断できれば、積極的に借り換えましょう。
借入金額が大きく返済期間が長いことから、チョッとの金利差でも大きな金額になります。
借り換えを考えるとき、金利差で返済がいくらになるかシミュレーションをしましょう。
インターネットには銀行のホームページがあり、返済シミュレーションが簡単にできます。

■無理のない返済計画
どのように返済するのかは、収入にもよりますが、無理のない返済計画を立てましょう。
無理をして借金すると、後で返済に困ってしまうことになります。
借り換えはすでに借りている銀行ではなく、他の銀行への移し替えとなります。
つまり、別の銀行でローンを組んで、そのお金で今のローンを返済するのです。
この手続きは難しくありませんが、銀行の窓口で十分説明を受けることが大切です。
全額を一度に支払えるのは、よほど貯蓄に余裕がある人でしょう。
ほとんどの人は、住宅ローンを組むことになります。
その住宅ローンは20年、30年単位の長期間の返済期間となります。
一番いいと選んだ住宅ローンでも、経済状況の変化によって、新しく借り換えた方がメリットがあるケースもあります。

■借り換えをするとき
借り換えには、手数料を払わなければなりません。
手数料以上に金利の低下メリットがあると判断できれば、積極的に借り換えましょう。
借入金額が大きく返済期間が長いことから、チョッとの金利差でも大きな金額になります。
借り換えを考えるとき、金利差で返済がいくらになるかシミュレーションをしましょう。
インターネットには銀行のホームページがあり、返済シミュレーションが簡単にできます。

■無理のない返済計画
どのように返済するのかは、収入にもよりますが、無理のない返済計画を立てましょう。
無理をして借金すると、後で返済に困ってしまうことになります。
借り換えはすでに借りている銀行ではなく、他の銀行への移し替えとなります。
つまり、別の銀行でローンを組んで、そのお金で今のローンを返済するのです。
この手続きは難しくありませんが、銀行の窓口で十分説明を受けることが大切です。
2015年06月09日
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